[實用新型]別墅式戶型住宅

有效

• 申請號: 200720057726.4
• 申請日: 2007-09-29
• 公開（公告）號: CN201121419Y
• 公開（公告）日: 2008-09-24
• 發明（設計）人: 魏銀倉
• 申請（專利權）人: 珠海市港銀房地產開發有限公司
• 主分類號: E04H1/04
• 分類號: E04H1/04
• 代理公司: 廣州華進聯合專利商標代理有限公司
• 代理人: 李雙皓

1、別墅式戶型住宅：包括位于住宅樓底部的基礎、分戶墻(1)、隔墻、門、窗戶(2)和樓層板，每套住宅設置有客廳、餐廳、一間或多間臥房、廚房、一間或多間衛生間、陽臺，所述住宅樓設置有由底層通往頂層的樓梯間(4)和電梯間(5)，每戶的戶門位于樓梯間(4)和相應的電梯間(5)的兩邊；每套住宅內的空間包括有與入戶大門相鄰接的入戶花園、圍繞所述入戶花園設置住宅的各個功能區，其特征在于：

所述住宅樓的中部，與電梯相鄰的位置為由樓頂貫通到底層的天井(3)；

每單元每層或兩層為一套住宅，相同樓層分為兩單元，分戶墻(1)位于兩單元之間，在住宅沿深度方向貫通；樓梯間(4)、電梯間(5)和天井(3)的中心線，與分戶墻(1)的中心線為同一直線。

2、根據權利要求1所述的別墅式戶型住宅，其特征在于：所述分戶墻(1)的中心線與南北方向線之間的夾角大于或等于0度，小于45度；所述住宅樓的正面朝偏南方向。

3、根據權利要求2所述的別墅式戶型住宅，其特征在于：所述住宅樓的底層為架空層，包括有入戶大堂(21)、位于住宅樓正面和側面局部區域的花壇(22)以及停車庫(23)，所述入戶大堂(21)、花壇(22)以及停車庫(23)之間設置有門或通道作為出入口；所述電梯間(5)位于入戶大堂(21)的中心區域，停車庫(23)位于圍繞入戶大堂(21)的后部或側部；所述住宅樓還包括地下層，所述地下層分隔成多個停車庫。

4、根據權利要求1至4中任何一項所述的別墅式戶型住宅，其特征在于：住宅樓每單元每層為一套住宅，相同樓層分為兩單元，分戶墻(1)位于兩單元之間，在住宅沿深度方向貫通，即每層樓包括東向住宅和西向住宅；樓梯間(4)、電梯間(5)和天井(3)的中心線，與分戶墻(1)的中心線為同一直線；東向住宅和西向住宅的戶型布置以分戶墻(1)的中心線為中心線左右對稱。

5、根據權利要求4所述的別墅式戶型住宅，其特征在于：每套住宅內的空間包括有與入戶大門(31)相鄰接的入戶花園(33)、圍繞所述入戶花園(33)設置的南向的主人區(38)、客廳(37)，入戶花園(33)北向的子女房(36)、老人房(35)、餐廳(39)和廚房(41)、工人區(34)；所述入戶大門(31)與電梯間(5)的出口連通，電梯間(5)與入戶大門(31)之間為入戶前室(40)；餐廳(39)的北側設置有通往樓梯間(4)的入戶小門(32)。

6、根據權利要求5所述的別墅式戶型住宅，其特征在于：入戶花園(33)為順時針旋轉45度的“M”形，入戶花園(33)南部靠近分戶墻(1)一側與入戶大門(31)連接，相對一側則與主人區衛生間相鄰，以隔墻間隔開；入戶花園33靠近外墻區域設置有“”形的欄桿(331)，所述欄桿(331)的外側，為凹槽容器形的花槽(332)。

7、根據權利要求4或5所述的別墅式戶型住宅，其特征在于：主人區(38)位于入戶花園(33)南側靠近外墻的區域，主人區(38)由南向北方向包括有：飄窗(381)、書房(382)、主臥(383)、衣帽間(384)和衛生間(385)；主人區的入門(386)位于衣帽間(384)的側部；客廳(37)位于入戶花園(33)南側靠近分戶墻(1)的區域，客廳(37)的入口還包括衣帽間(371)；與主人區(38)和客廳(37)相鄰的本套住宅的最南端，為陽臺(42)，所述陽臺(42)設置超寬景落地大窗，配置中空隔音玻璃。

8、根據權利要求4或5所述的別墅式戶型住宅，其特征在于：子女房(36)和老人房(35)排列在入戶花園(33)的北側；所述住宅樓每層平面形狀為“T”型，老人房(35)伸出主人區(38)南向遮擋區域的外部，即老人房(35)設置有朝南的窗戶；子女房(36)和老人房(35)內均設置有衛生間。

9、根據權利要求4或5所述的別墅式戶型住宅，其特征在于：餐廳(39)緊鄰分戶墻(1)設置，餐廳(39)的南面，與天井(3)相連；餐廳(39)、入戶花園(33)與天井(3)之間，設置有欄桿；廚房(41)位于餐廳(39)的北側；天井(3)位于電梯間(5)和餐廳(39)之間的區域；樓梯間(4)位于兩套住宅的廚房之間的區域；工人區(34)包括與廚房(41)連接的晾曬陽臺、以及位于晾曬陽臺側邊的工人房；工人房也設置有衛生間；工人區(34)與老人房(35)之間的北頂角設置有花槽(43)。

10、根據權利要求1至4中任何一項所述的別墅式戶型住宅，其特征在于：住宅樓的頂層和次頂層結合一起，成為復式結構的住宅；每單元每兩層為一套住宅，相同樓層分為兩單元，分戶墻位于兩單元之間，在住宅沿深度方向貫通；樓梯間(4)、電梯間(5)和天井(3)的中心線，與分戶墻(1)的中心線為同一直線；

每套住宅均包括上、下兩層；

對于每套住宅的下層，入戶花園位于該層空間的中心區域，入戶花園的南部區域設置為客廳和書房，所述客廳和書房均包括有衣帽間；入戶花園的北側，由外至內，依次為老人房、戶內樓梯、餐廳和廚房；工人區包括與廚房連接的晾曬陽臺、以及位于晾曬陽臺側邊的工人房；工人區與老人房之間的北頂角設置有花槽；

對于每套住宅的上層，位于中段的位置為露臺花園，所述露臺花園的南部和北部為兩個被間隔開的生活區；每套住宅的上層面積小于下層面積。