[發明專利]一種用于舊樓房改造的鋼結構建筑方法

無效

• 申請號: 00100693.2
• 申請日: 2000-01-28
• 公開（公告）號: CN1263190A
• 公開（公告）日: 2000-08-16
• 發明（設計）人: 樊志
• 申請（專利權）人: 樊志
• 主分類號: E04G23/02
• 分類號: E04G23/02
• 代理公司: 北京博圣通專利事務所
• 代理人: 楊非,黃薇

本發明涉及一種建筑物的建造方法，特別指一種用于舊樓房改造的鋼結構建筑方法。

目前，高層建筑物，大多采用鋼筋混凝土結構、磚混結構建造，其周期長、自重大、且抗震性能差，對基礎要求高；其部分也可采用鋼結構，但因配套的板材沒有得到解決，也同樣有自重大，綜合造價高，用鋼量大等缺點，使鋼結構的優點不能得到充分的發揮。此外，由于高層建筑或住宅群體大多采用混凝土結構，且不具備相互連接的性能，每個獨立建筑設計必需保證垂直荷載及水平荷載作用下的穩定性，使其空間無法再利用。

在多層與高層民用建筑中存在有磚混結構鋼筋混凝土框架結構、混疑土現澆剪力墻結構、混凝土大板結構及鋼結構等多種結構住宅體系。由于建筑技術的不斷發展，一種能實現大開間并具有防火、節能、環保、智能功能的產業化鋼結構建筑已經成為多層或高層民用住宅的發展方向，但目前現狀是采用傳統的較落后的技術所建造的住宅，占居了城市的大面積及主要的地盤，若將新型的、具有多項功能的建筑新技術，用于對舊建筑的改造，將對城市建筑規劃的迅速發展而具有重大意義。

本發明的目的在于提供一種用鋼結構配套各種輕質板材對舊樓房實現加高、居室改造，且可同時使舊樓房的各項設施均得到徹底改善的、舊樓變新樓的房屋建造新方法。

本發明目的是這樣實現的：

在本發明中采用了本發明人的在先專利技術，即：“一種由A型板材構成的A型建筑圍護結構”、“一種由B1、B2型板材構成的B型建筑圍護結構”、“一種由C型板材構成的C型建筑圍護結構”、“一種裝配式輕質隔墻板”(其專利申請號分別為：00100543.X、00100542.1、00100541.3、00100544.8)；再配套各種現澆樓板，將型鋼柱以一定的安全方式與樓房有一定的連接，并設置臨時支撐，保證整體建筑的穩定性，根據舊樓房的基礎情況確定新樓可能建造的層數，從舊樓的樓頂上開始建造具有新格局的房屋，并對舊樓房進行由上而下的拆除改造，拆除與新建必須在建筑基礎允許承受的荷載范圍內實施，最終將舊樓房全部拆除，并對舊樓房的基礎進行必要的改造。在施工時可設置臨時支撐及拉繩。用此技術便完成了在原有舊樓房基礎上，拆除舊樓房，建立新樓房的舊樓房改造工程。

在本發明中還采用了本發明人的另一發明專利技術，即：“一種民用建筑物的建造方法”(其專利申請號為：99109102.7)中的在鋼主體結構框架的鋼柱上設有斜拉索結構的技術，以保證建設過程中的穩定性。它是在鋼主體結構框架的最底層鋼柱與地面的連接部位設有鋼靴結構，以增加其與地面的接觸面，以保證建設過程中垂直荷載作用下的穩定性。利用這一技術，可實現在原有的平房或矮樓層的頂上先搭建平臺，保證下層平房或矮樓的正常生活，在平臺基礎上建設上層房屋；待上層房屋具備居住條件時，再將下面居民搬至上層；再拆除下層舊建筑及下層及基礎施工。

所述的斜拉索結構可以用單體鋼結構建筑物間有效的連接鋼結構所完成。通過鋼結構單體建筑中預先設計的、可與主結構相連接的連接體，并配套單體建筑以外的鋼結構件，使相鄰鋼結構建筑物連接在一起，使單體建筑變成群體建筑整體結構中的部分結構，以實現群體建筑的穩定性，從而使每個單體建筑的穩定性也同時得到保證。在本發明中可將新改造的樓房橫向連接在一起，形成建筑群，以實現更大范圍內的穩固及多樣化的立體家居，可建造空中花園、商場、運動中心等。

本發明是用輕型鋼結構建筑體系，利用原有傳統結構樓房的基礎，選用本發明人的A型、B型、C型桁架式建筑圍護結構為分戶墻，A型、B型、C型建筑圍護結構為外墻；裝配式隔墻板為內隔墻；并配套型鋼柱、樓板、建筑造型、吊頂板的結構形式，先將鋼柱與舊樓房結構體系相連，在原有樓房頂層以上開始按輕型方案建設，并在基礎技術條件允許情況下，對基礎進行適用新輕質結構建筑的改造。隨著新建筑樓房高度的增加，同時對舊樓房進行自上而下的拆除及改造，而使得舊樓房的格局全部被替換。

本發明這種用于舊樓房改造的鋼結構建筑的方法，為保證在原有舊建筑基礎上完成的比原樓房增高的新建筑的橫向穩定性，可用鋼結構連接體，將相鄰鋼結構建筑物連接在一起，使單體建筑變成群體建筑整體結構中的部分結構，以實現群體建筑的穩定性，從而使每個單體建筑的穩定性也同時得到保證。鋼結構連接體可由A型、B型、C型三種建筑圍護結構所組成，使其成為空中建筑。在施工過程中可用拉繩的方法臨時固定。其中，所述的連接體可以為各種形狀，如：做成通廊、拱橋或共字型；所述的連接體也可以成片將若干棟單體建筑連接為一體。